245 000 €
75 m²
2 Chambres
Saint-Pierre
Rue Marius et Ary Leblond, en centre-ville de Saint-Pierre, à proximité des commerces, des axes routiers et à moins de 15 minutes à pied des plages vous serez séduit par ce duplex en triple exposition. Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce T3 en duplex vendu entièrement meublé offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Développant une surface habitable de 74,64 m² complétée par une terrasse de 9 m², ce bien séduit par sa configuration atypique, ses volumes généreux pour un T3 et son bon état général tout gardant un potentiel de et de personnalisation.
Dès l’entrée, le premier niveau dévoile un espace de vie pensé pour le quotidien. La cuisine équipée de 7 m² s’ouvre harmonieusement sur la salle à manger, créant un espace convivial et chaleureux pour partager les repas en famille ou entre amis.
La salle à manger de 15,6 m² bénéficie d’un accès direct à la terrasse couverte, véritable prolongement de l’espace intérieur. Cet extérieur de 9 m² permet de profiter pleinement du climat réunionnais tout au long de l’année, bénéficiant d’une vue dégagée pleine Ouest.
Dans le prolongement, le salon de 17,3 m² offre un espace confortable et lumineux grâce à sa large baie vitrée. Climatisé et équipé de volets roulants électriques, il garantit un confort optimal en toute saison.
Le niveau supérieur est entièrement dédié à l’espace nuit traversant, offrant calme et intimité à ses occupants.
La chambre principale développe une très belle surface de 14,1 m² carrez pour près de 20 m² au sol. Climatisée et équipée de volets électriques, elle bénéficie d’un volume rare permettant de multiples aménagements, avec une vue imprenable sur la mer plein Sud.
La seconde chambre de 9,6 m² dispose également de volets roulants électriques, assurant un confort quotidien optimal, orientée vers les montagnes Nord.
Une salle de bain de 2,7 m² avec baignoire et vasque simple, équipée d’une VMC ainsi que des toilettes séparées avec ventilation complètent cet étage fonctionnel.
Rare sur le secteur, ce bien dispose d’un box fermé privatif de 25 m². Éclairé et sécurisé, il permet non seulement de stationner un véhicule mais également de bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable, ou alors un espace pour garer moto ou vélo.
Construit en 2007, l’ensemble immobilier se compose de deux bâtiments desservis par un ascenseur. La résidence comprend 32 lots au total, dont 16 lots d’habitation, garantissant un environnement résidentiel à taille humaine.
Son emplacement au dernier étage constitue un véritable atout, offrant davantage de tranquillité et une agréable sensation d’espace.
Avec son agencement en duplex, ses prestations de confort, son box fermé de grande dimension et sa situation au dernier étage, cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale pour un premier achat comme pour un investissement patrimonial. Un bien prêt à vivre qui n’attend plus que ses futurs propriétaires. Dossier complet et rendez-vous sur demande auprès de Maëlla, votre conseillère REUN.Y au +262 693 62 31 25.
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