272 000 €
75 m²
3 Chambres
Ligne Paradis
Situé dans le secteur recherché de Ligne Paradis à Bois d’Olives, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l’ensemble des commodités du quotidien. L’accès rapide à la quatre voies facilite les déplacements, tout en permettant de conserver un cadre de vie agréable. Niché au sein d’une copropriété de qualité construite en 2009, ce bien profite d’un environnement soigné et d’une vue montagne exceptionnelle.
Ce duplex séduit immédiatement par son équilibre entre confort de vie et potentiel. Il constitue un choix idéal pour une résidence principale fonctionnelle et agréable, tout en représentant également une belle opportunité d’investissement locatif grâce à sa configuration et à son emplacement recherché.
L’appartement, de type T4 en duplex, développe environ 75 m² habitables et se situe au premier étage de la résidence. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité offrent une sensation d’espace particulièrement appréciable, renforcée par une belle hauteur sous plafond qui apporte du cachet à l’ensemble.
L’espace de vie principal s’organise autour d’un séjour lumineux ouvert vers l’extérieur, créant une continuité naturelle avec la terrasse. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille ou d’optimiser un projet locatif. Une salle de bain ainsi que deux WC (dont un au rez-de-chaussée) viennent compléter l’agencement, offrant praticité et confort au quotidien.
L’ensemble propose une distribution fonctionnelle et agréable, parfaitement adaptée à différents modes de vie.
La véritable signature de ce bien réside dans son extérieur. La terrasse de 50 m² constitue un espace de vie à part entière, idéal pour profiter du climat, recevoir ou simplement se détendre face à une vue montagne dégagée.
Deux places de stationnement complètent ce bien, dont une en sous-sol, apportant un confort supplémentaire au quotidien et une vraie valeur ajoutée en termes de praticité.
La résidence, construite en 2009, est bien entretenue et offre un cadre de vie serein. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 1 200 euros par an, tandis que la taxe foncière est d’environ 2 500 euros par an. Le bien sera libre d’occupation en fin d’année, permettant d’envisager sereinement un projet d’habitation ou de mise en location.
Avec son emplacement recherché, sa vue dégagée sur la montagne, sa grande terrasse et sa configuration en duplex, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur de Ligne Paradis – Bois d’Olives. Il combine parfaitement confort de vie et potentiel d’investissement dans un environnement agréable et pratique.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Maëlla votre conseillère REUN.Y au 0693 62 31 25. Dossier complet sur demande.
“ Je mets mon écoute et mon expérience au service de vos projets, pour un accompagnement avec bienveillance et efficacité. “
