227 900 €
65 m²
2 Chambres
Sainte - Marie
À Beauséjour, sur les hauteurs de Sainte-Marie, cet appartement profite de l’un de ces points de vue qui changent immédiatement la perception d’un lieu.
Installé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une magnifique résidence tropicale à l’architecture affirmé, sécurisée et avec piscine, ce T3 traversant d’environ 65 m² s’ouvre largement vers l’extérieur. Depuis sa terrasse d’environ 17 m², le panorama se déploie à plus de 180° : les champs de canne au premier plan, le littoral, la baie de Saint-Denis et, au loin, l’aéroport Roland-Garros.
Un appartement lumineux, fonctionnel et sans travaux important, pensé pour profiter autant de ses espaces intérieurs que du paysage.
Le cœur de l’appartement est constitué d’un espace séjour et cuisine d’environ 28 m².
La cuisine ouverte, semi-équipée et aménagée en U avec comptoir repas, structure naturellement la pièce sans la cloisonner. Elle est notamment équipée d’une plaque à induction et d’une hotte aspirante.
De grandes baies vitrées coulissantes à galandage permettent d’effacer une partie de la frontière entre le séjour et la terrasse. Une fois ouvertes, la lumière et le panorama entrent pleinement dans l’appartement. Deux brasseurs d’air complètent cet espace de vie.
Véritable prolongement de l’appartement, la terrasse d’environ 17 m² offre suffisamment d’espace pour créer un salon extérieur et un coin repas.
Ici, aucun vis-à-vis direct ne vient fermer la perspective. La vue s’étend sur les paysages de Sainte-Marie jusqu’à l’océan, avec Saint-Denis en ligne d’horizon. Une ouverture particulièrement appréciable pour un appartement situé à quelques minutes seulement des commodités et des principaux axes.
L’espace nuit est séparé des pièces de vie et accueille deux chambres aux configurations complémentaires.
La première développe environ 11,30 m² et dispose d’un placard intégré ainsi que de deux fenêtres en double vitrage.
La seconde, plus généreuse avec environ 13,75 m², bénéficie elle aussi d’un placard intégré et surtout d’un accès direct à la terrasse par une porte-fenêtre.
Une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC indépendant avec ventilation mécanique ainsi que des espaces de rangement complètent la distribution.
Il est rare de trouver des copropriétés qui font voyager et ou la construction se mêle à la végétation. L’architecture de cette résidence de standing mélange coursives en bois, structures ouvertes et végétation tropicale, créant une atmosphère différente des ensembles résidentiels plus conventionnels.
En contrebas, les résidents disposent d’une piscine privée, type couloir de nage d’environ 5m par 20m, installée dans un environnement végétalisé et dégagé.
L’appartement bénéficie également de 2 places de stationnement privatives en enfilade, en intérieur au sein de la résidence en accès direct par portail sécurisé.
Libre de toute occupation et très bien entretenu, il ne nécessite pas de travaux particuliers, à part une personnalisation des lieux et une modernisation si besoin des aménagement existant – peut être habité rapidement.
Informations complémentaires:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour découvrir le bien ou organiser une visite : Esteban BOENNEC – Agent REUN.Y – 06 92 31 28 30
esteban@reunymmo.com
« Passionné par l’immobilier et les relations humaines, j’accompagne chaque projet avec écoute, empathie et rigueur, afin de transformer chaque transaction en une expérience positive et sereine»
