139 000 €
33 m²
Saint-Louis
Sur les hauteurs de Saint-Louis : une maison en bois sur pilotis, autonome en électricité, avec vue panoramique et jardin tropical de 578 m².
À 520 mètres d’altitude, sur les hauteurs de Saint-Louis, au-dessus de Bellevue, REUN.Y Immobilier vous propose une maison en bois sur pilotis, nichée dans un environnement verdoyant et bénéficiant d’une vue dégagée sur les montagnes, la végétation et l’océan.
Construite en 2022, sur la base d’un permis de construire délivré en 2020, cette habitation se distingue par son architecture en bois, ses volumes ouverts sur l’extérieur et son fonctionnement autonome en électricité.
Implantée sur une parcelle arborée de 578 m², elle offre un cadre de vie singulier, entre nature, simplicité et potentiel d’évolution.
Dès l’entrée, la maison dévoile une pièce de vie chaleureuse où le bois habille les sols, les murs et la structure apparente. La hauteur sous plafond, atteignant jusqu’à 4,30 mètres, apporte une véritable sensation de volume à cet espace pourtant compact.
Le séjour d’environ 23 m² accueille un espace salon et repas, prolongé par une cuisine d’environ 5,7 m². De larges ouvertures permettent de profiter de la lumière naturelle et créent une continuité entre l’intérieur et la terrasse.
Une salle d’eau avec douche, vasque et toilettes sèches complète le niveau principal.
À l’étage, une mezzanine d’environ 9 m² au sol accueille l’espace nuit. Elle se prolonge par une petite terrasse d’environ 8 m², offrant un espace supplémentaire pour profiter de l’environnement.
Véritable prolongement de la maison, la terrasse couverte d’environ 22 m² constitue l’un des espaces les plus agréables de la propriété.
Ouverte sur le paysage, elle permet de profiter d’une vue panoramique sur les reliefs et l’océan, dans une atmosphère paisible et végétale.
Le terrain de 578 m² accueille une végétation tropicale généreuse, composée notamment de bananiers, d’avocatiers, de jacquiers, de fruits de la passion et de différentes essences locales.
Cet environnement offre de nombreuses possibilités d’aménagement paysager, de création d’espaces de détente ou de développement du projet existant, sous réserve des règles d’urbanisme applicables.
Pensée autour d’un mode de vie plus indépendant, la maison fonctionne actuellement grâce à une installation photovoltaïque associée à une batterie lithium, assurant sa production et son stockage d’électricité.
L’alimentation en eau est raccordée au réseau public.
Le bien est actuellement équipé de toilettes sèches et ne dispose pas d’installation d’assainissement individuel réalisée. La mise en conformité de l’assainissement sera à prévoir dans le cadre du projet d’acquisition.
La construction bénéficie d’un permis de construire délivré en 2020. La déclaration attestant l’achèvement et la conformité des travaux (DAACT) n’a pas été déposée à ce jour. La situation administrative et les éventuelles démarches de régularisation devront être prises en compte par l’acquéreur.
Cette propriété s’adresse à ceux qui recherchent un habitat différent, privilégiant la nature, les matériaux bruts et les espaces ouverts sur le paysage.
Qu’il s’agisse d’imaginer une résidence principale, un pied-à-terre dans les hauts de Saint-Louis ou un projet d’habitat à développer progressivement, cette maison offre une base atypique et un environnement propice à la création d’un lieu de vie personnel.
Un petit volume qui voit grand, où le bois, la végétation et la vue composent l’essentiel du cadre de vie.
Dossier complet et visites sur demande : contactez Mathias Youssefane, REUN.Y Immobilier, au 0692 26 20 00.
Prix de vente : 139 000 € honoraires inclus, dont 7 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 5,30 % du prix net vendeur. Prix net vendeur : 132 000 €. Mandat n° 82.
Surface habitable d’environ 33 m², complétée par une mezzanine d’environ 9 m² au sol, sur un terrain de 578 m². Bien hors copropriété. DPE non concerné (La Réunion). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L’état des risques est remis dès la première visite.
Annonce publiée par REUN.Y – MY PROPERTY EXPERIENCE, SARL — SIRET 902 615 863 00013 — RCS Saint-Denis 902 615 863 — Carte professionnelle CPI97412021000000041 délivrée par la CCI Réunion le 11/10/2021 — Non-détention de fonds — RC Pro AXA n° 10930103904 — Siège : 10 rue Joseph de Souville, 97480 Saint-Joseph — Tél. +33 7 71 02 54 50 — mathias@reunymmo.com — TVA FR 9744642153.
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