Saint-Denis Butor – Studio avec terrasse et vue mer : idéal investissement locatif

À Saint-Denis, quartier de Butor : un studio de 23,4 m² avec terrasse vue mer, déjà loué, idéal pour un investissement locatif.

Dans le quartier de Butor, à Saint-Denis, REUN.Y Immobilier vous propose en exclusivité ce studio de 23,4 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée construite en 2013.

À proximité du littoral, de l’université et des principaux axes de circulation, cet appartement bénéficie d’un emplacement intéressant pour un investissement locatif, avec un locataire déjà en place et un loyer mensuel de 600 € charges comprises.

Un appartement fonctionnel ouvert sur l’extérieur

Exposé Est, le studio profite d’une belle luminosité naturelle et d’une agréable ouverture sur l’océan.

L’espace de vie d’environ 16 m², climatisé, accueille un coin salon et nuit et se prolonge par une terrasse d’environ 5,4 m² offrant une vue dégagée sur la mer.

L’appartement dispose également d’une kitchenette équipée et aménagée, avec rangements intégrés, ainsi que d’une salle d’eau comprenant une douche, un WC et un espace de rangement.

En bon état général, le logement bénéficie de volets roulants électriques récents et d’un agencement fonctionnel permettant d’optimiser les espaces.

Un investissement locatif avec revenus immédiats

Actuellement loué dans le cadre d’un bail meublé courant jusqu’en février 2027, ce studio génère un revenu locatif de 600 € par mois charges comprises, soit 7 200 € annuels.

Le logement est occupé par une locataire soigneuse, avec la possibilité d’envisager une poursuite de la location selon les conditions du bail.

Avec son emplacement, ses faibles charges de copropriété et son format recherché sur le marché locatif, ce bien constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà loué.

Il peut également convenir, à terme et sous réserve des conditions de libération du logement, à un premier achat ou à un pied-à-terre à Saint-Denis.

Informations complémentaires

• Surface loi Carrez : 23,4 m²
• Terrasse : environ 5,4 m²
• Étage : 4ᵉ avec ascenseur
• Résidence : construite en 2013, sécurisée
• Exposition : Est – vue mer
• Copropriété : 50 lots principaux
• Charges de copropriété : environ 580 € par an
• Taxe foncière : environ 752 € par an
• Assainissement : tout-à-l’égout
• Stationnement : aucun stationnement privatif
• Diagnostics réalisés : électricité, termites et mesurage Carrez
• DPE : non concerné

Pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite, contactez Mathias Youssefane, REUN.Y Immobilier, au 0692 26 20 00.

Mentions légales

Prix de vente : 69 440 € honoraires inclus, dont 5 440 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 8,5 % du prix net vendeur. Prix net vendeur : 64 000 €. Mandat exclusif n° 83.

Bien soumis au statut de la copropriété : 50 lots principaux, charges courantes d’environ 580 € par an. Procédure en cours sur le syndicat des copropriétaires : NC. Surface loi Carrez : 23,4 m². Bien vendu loué (bail meublé jusqu’en février 2027, loyer de 600 € charges comprises). DPE non concerné (La Réunion). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce publiée par REUN.Y – MY PROPERTY EXPERIENCE, SARL — SIRET 902 615 863 00013 — RCS Saint-Denis 902 615 863 — Carte professionnelle CPI97412021000000041 délivrée par la CCI Réunion le 11/10/2021 — Non-détention de fonds — RC Pro AXA n° 10930103904 — Siège : 10 rue Joseph de Souville, 97480 Saint-Joseph — Tél. +33 7 71 02 54 50 — mathias@reunymmo.com — TVA FR 9744642153.