298 200 €
63 m²
2 Chambres
Saint-Leu
T3 Saint-Leu avec vue mer : une terrasse face à l’océan, deux chambres et le confort d’une résidence avec piscine.
À Saint-Leu, dans le secteur de Grand Fond – Stella, REUN.Y Immobilier vous invite à découvrir cet appartement T3 d’environ 63 m², installé au sein d’une résidence de standing construite en 2018.
Ici, le regard se porte naturellement vers l’extérieur. Depuis le séjour, la terrasse ouvre une perspective sur l’océan et le littoral, avec la piscine de la résidence en contrebas. Un cadre agréable, entre horizon bleu et douceur de vivre sur la côte Ouest.
L’appartement s’organise autour d’une pièce de vie d’environ 30 m², réunissant un salon-séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Les volumes sont simples, les espaces bien distribués et la large baie vitrée efface visuellement la frontière entre intérieur et extérieur.
Dans son prolongement, la terrasse couverte d’environ 12,75 m² devient une véritable pièce à vivre supplémentaire. Un espace pour prendre ses repas dehors, recevoir quelques amis ou simplement profiter de la vue sur l’océan.
Traversant, l’appartement dispose de deux chambres aux ambiances différentes.
La première, orientée vers la mer et la piscine, profite d’une ouverture sur le paysage et dispose d’un brasseur d’air.
La seconde, située côté coursive, bénéficie d’un rangement intégré.
Une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant complètent l’espace nuit.
À cela s’ajoute un cellier attenant d’environ 7 m², accueillant notamment le chauffe-eau et offrant un espace de rangement supplémentaire, avec une ouverture de type Naco vers la cuisine.
Construite en 2018, la résidence propose un environnement résidentiel avec une piscine collective, un vrai plus pour profiter du climat de l’Ouest.
L’appartement dispose de la fibre optique, de brasseurs d’air et d’un interphone/visiophone.
Deux places de stationnement privatives en sous-sol viennent compléter l’ensemble, apportant un confort appréciable au quotidien.
Avec sa terrasse tournée vers l’océan, ses deux chambres, ses stationnements et sa résidence avec piscine, cet appartement présente un équilibre intéressant entre qualité de vie et investissement patrimonial.
Actuellement loué dans le cadre d’un bail courant jusqu’au début de l’année 2028, il s’adresse aussi bien à un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà occupé qu’à un acquéreur préparant un futur projet de résidence principale, sous réserve des conditions de libération du logement.
Un appartement où l’on vient chercher autant un lieu de vie qu’une ouverture sur l’horizon.
Envie d’en découvrir davantage ? Contactez Esteban, votre conseiller REUN.Y Immobilier, au 0692 31 28 30 pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite.
Prix de vente : 298 200 € honoraires inclus, dont 14 200 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 5 % du prix net vendeur. Prix net vendeur : 284 000 €. Mandat simple n° 80.
Bien soumis au statut de la copropriété : 51 copropriétaires, charges courantes d’environ 1 372 € par an. Procédure en cours sur le syndicat des copropriétaires : NC. Bien vendu loué (bail en cours jusqu’au début de l’année 2028). DPE non concerné (La Réunion). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce publiée par REUN.Y – MY PROPERTY EXPERIENCE, SARL — SIRET 902 615 863 00013 — RCS Saint-Denis 902 615 863 — Carte professionnelle CPI97412021000000041 délivrée par la CCI Réunion le 11/10/2021 — Non-détention de fonds — RC Pro AXA n° 10930103904 — Siège : 10 rue Joseph de Souville, 97480 Saint-Joseph — Tél. +33 7 71 02 54 50 — mathias@reunymmo.com — TVA FR 9744642153.
« Passionné par l’immobilier et les relations humaines, j’accompagne chaque projet avec écoute, empathie et rigueur, afin de transformer chaque transaction en une expérience positive et sereine»
