165 000 €
49 m²
1 Chambres
Saint-Pierre
Idéal : résidence principale urbaine ou investissement locatif (option maintien du locataire en place).
Au 1ᵉʳ étage d’une résidence de 2013 avec ascenseur, ce T2 de 49 m² prolonge ses volumes par une varangue couverte de 9 m². On vit ici au cœur de Saint-Pierre, à deux pas des commerces et services, avec une circulation simple entre séjour, cuisine et extérieur. L’appartement est vendu libre d’occupation ; il est toutefois possible, si souhaité, de conserver le locataire en place (7 ans de location). Le stationnement privatif en sous-sol sécurise le quotidien en centre-ville.
Le séjour s’ouvre largement sur la varangue, créant une respiration pour les repas, la lecture, quelques plantes. La cuisine aménagée « en L » reste proche de l’extérieur, pratique au quotidien.
Côté nuit, une chambre de 12,5 m², climatisée et dotée d’un placard intégré, assure un bon confort. Salle de bains, WC séparé et dégagement complètent un plan clair et facile à meubler.
La varangue de 9 m² devient une vraie pièce bonus : table ronde pour quatre, voilages légers, ambiance protégée du soleil direct. Elle prolonge naturellement le séjour et invite à vivre dehors une grande partie de l’année.
Ascenseur, brasseur d’air et climatisation pour la maîtrise du confort en saison chaude. Parties communes propres et entretenues ; parking privatif en sous-sol sécurisé.
Informations complémentaires
Vente libre avec option de maintien du locataire (7 ans)
Un T2 bien calibré au centre de Saint-Pierre, avec varangue et parking sous-sol. La résidence 2013 avec ascenseur et le plan jour/nuit lisible en font un choix serein pour habiter ou investir. L’option locataire sécurise une stratégie locative sans travaux.
Contact visite : Esteban Boennec, REUN.Y — Tél. : +262 692312830 — Email : esteban@reunymmo.com
Mentions réglementaires (France 2025)
Catégorie | Contenu |
|---|---|
Prix & honoraires | 165 000 € TTC — honoraires à la charge de l’acquéreur (6%) |
Surface habitable | 49 m² (+ 9 m² de varangue) |
DPE / GES (DOM – La Réunion) | Non concerné |
ERP / Risques | « Les informations sur les risques sont disponibles sur georisques.gouv.fr » — ERP remis dès la 1ʳᵉ visite |
Copropriété | Oui — ≈ 960 € / an — procédures : aucune — nb de lots : À renseigner — Syndic : Isautier Immobilier |
Taxe foncière (2024) | 1 429 € |
Mandat / Dossier | À renseigner |
Annonceur professionnel | REUN.Y – MY PROPERTY EXPERIENCE, SARL — SIRET 902 615 863 00013 — Carte pro CPI97412021000000041 — RC Pro AXA n° 10930103904 — 10 rue Joseph-de-Souville, 97480 Saint-Joseph — TVA FR 9744642153 — +33 7 71 02 54 50 — mathias@reunymmo.com |
Fiche descriptive technique (informations complémentaires)
Élément | Détail |
|---|---|
Localisation | Saint-Pierre — centre |
Typologie | Appartement T2 — résidence principale / investissement |
Pièces / chambres | 2 pièces / 1 chambre |
Cuisine | Aménagée, organisation en L |
Confort | Climatisation chambre, brasseur d’air, ascenseur |
Extérieurs | Varangue 9 m² |
Stationnement | 1 place privative en sous-sol |
Exposition / vue | À renseigner / dégagement végétal |
Équipements énergétiques | À renseigner |
Assainissement | Tout-à-l’égout |
Particularités | Vente libre ; option maintien locataire (7 ans) |
Année de construction | 2013 |
Surface parcelle | Sans objet |
Contact agent | Esteban Boennec — REUN.Y — +262 692312830 / esteban@reunymmo.com |
« Passionné par l’immobilier et les relations humaines, j’accompagne chaque projet avec écoute, empathie et rigueur, afin de transformer chaque transaction en une expérience positive et sereine»
