La Possession — T2 contemporain avec varangue : vue montagne, beaux volumes et emplacement central

Au cœur de La Possession, cet appartement profite d’un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, services et principaux axes de circulation. Installé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence construite en 2010, il bénéficie d’une orientation Nord-Est sur la cour intérieure, préservant le logement de l’agitation du centre-ville tout en offrant une agréable ouverture vers les reliefs de l’Ouest.

Avec près de 50 m² habitables, complétés par une varangue d’environ 11 m², ce T2 récemment modernisé propose des volumes confortables et une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Son très bon état général, sa distribution, son stationnement privatif et sa situation locative en font un bien particulièrement adapté à un premier achat comme à un investissement patrimonial.

Les espaces de vie — près de 31 m² ouverts sur la varangue

L’appartement s’organise autour d’une pièce de vie d’environ 31 m², réunissant séjour, salle à manger et cuisine américaine dans un ensemble ouvert et convivial. Les volumes permettent de distinguer naturellement les différents usages sans cloisonner l’espace.

La cuisine aménagée et équipée s’intègre dans le prolongement du séjour avec des lignes simples et fonctionnelles. Le sol effet bois apporte une tonalité chaleureuse à l’ensemble, tandis que la climatisation assure un confort appréciable au quotidien.

Une large baie vitrée crée surtout une véritable continuité avec la varangue et laisse entrer généreusement la lumière naturelle. Depuis l’espace repas, le regard se prolonge ainsi directement vers l’extérieur et les montagnes environnantes.

L’espace nuit — une chambre confortable et fonctionnelle

La chambre développe environ 11 m² et bénéficie elle aussi d’un accès vers la varangue. Climatisée et équipée d’un rangement intégré, elle offre des proportions adaptées à un usage quotidien tout en conservant une belle sensation d’espace.

Une salle d’eau d’environ 6,3 m² complète l’appartement. Ses dimensions permettent d’intégrer des rangements ainsi qu’un espace dédié à la machine à laver. Un WC indépendant, lui aussi doté de rangement, vient compléter une distribution pensée pour être simple et fonctionnelle.

La varangue — une véritable pièce supplémentaire tournée vers les montagnes

Accessible depuis les espaces intérieurs, la varangue d’environ 11 m² constitue l’un des principaux atouts du bien.

Suffisamment généreuse pour installer un salon extérieur ou un espace repas, elle prolonge naturellement l’appartement et offre une respiration particulièrement agréable en plein centre-ville. Son orientation Nord-Est et son ouverture sur les reliefs permettent de profiter d’une vue dégagée sur les montagnes, créant un contraste intéressant entre vie urbaine et paysage réunionnais.

Une place de stationnement privative extérieure, située dans l’enceinte de la résidence, complète l’ensemble.

Un investissement déjà en place — visibilité locative et flexibilité à terme

Actuellement occupé dans le cadre d’un bail meublé jusqu’en février 2027, l’appartement génère un loyer mensuel de 900 € hors charges. Les locataires, sérieux et soigneux, peuvent envisager de prolonger leur occupation si le futur propriétaire souhaite conserver le bien dans une logique d’investissement locatif.

Cette situation permet ainsi d’acquérir un appartement déjà exploité, tout en conservant à terme la possibilité d’en faire une résidence principale. La vente peut également être envisagée avec le mobilier selon les conditions à définir.

Informations techniques & financières

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Entre son emplacement central, ses 49 m² Carrez, sa généreuse pièce de vie, sa varangue tournée vers les montagnes et sa situation locative déjà en place, cet appartement réunit des qualités intéressantes aussi bien pour construire un premier patrimoine que pour réaliser un investissement locatif à La Possession.

Pour découvrir le bien et organiser une visite, contactez Mathias Youssefane, votre conseiller REUN.Y au 06 92 26 20 00 Dossier complet disponible sur demande.