336 000 €
192 m²
3 Chambres
La Plaine des Cafres
Un bien idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet mixte
Située au cœur d’un quartier résidentiel calme, cette maison individuelle de 192 m² offre un potentiel d’aménagement rare et s’adapte aussi bien à une famille, à un investisseur ou à un projet mixte combinant habitation et activité professionnelle à domicile.
Édifiée sur une parcelle de 672 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, ses espaces modulables et son grand patio avec piscine intérieure chauffée, un véritable atout à cette altitude, permettant d’en profiter toute l’année.
L’entrée de la maison s’effectue soit par les baies vitrées du séjour, ouvrant sur une varangue fermée, soit par un accès direct depuis le garage attenant, menant à une cuisine indépendante. Cette dernière constitue un véritable point central, desservant l’escalier menant à l’étage, le séjour, la chambre principale, le patio extérieur et le garage.
Le séjour lumineux, exposé sud-ouest, est un espace chaleureux bénéficiant d’une cheminée, idéale pour créer une ambiance conviviale en hiver. Grâce à ses grandes ouvertures, il communique directement avec la véranda et l’espace pelousé en façade.
Côté nuit, le rez-de-chaussée comprend une grande chambre avec dressing sur mesure, offrant un espace confortable et fonctionnel. Une vaste salle d’eau climatisée, actuellement indépendante, pourrait être réaménagée en suite parentale, en intégrant une salle de bain attenante dans l’actuel bureau à rénover. Ce dernier pourrait ainsi être transformé en espace sanitaire tout en conservant la chambre existante avec dressing. Un WC indépendant complète cet étage pour plus de confort.
L’étage offre une grande surface à optimiser, idéale pour adapter la maison à différents projets de vie. Une mezzanine de 33 m² constitue un espace commun qui peut être aménagé en salle de jeux, espace de détente ou bureau partagé.
Deux grandes chambres viennent compléter cet étage, dont une de 32 m², offrant la possibilité d’être subdivisée pour créer plusieurs espaces distincts, et une chambre de 11,4 m², parfaite pour un enfant ou un bureau. Une pièce supplémentaire, pouvant être utilisée comme chambre d’appoint, coin lecture ou bureau, ainsi qu’un deuxième WC indépendant, ajoutent encore de la flexibilité à cet étage aux nombreuses possibilités.
À l’arrière de la maison, un patio spacieux crée un espace de vie supplémentaire ouvert et privatif. Ce véritable atout peut être aménagé en espace détente, avec la possibilité de développer une zone couverte dédiée au bien-être, type spa ou balnéo, en complément de la piscine.
L’élément phare de cet extérieur est sa piscine intérieure chauffée et couverte, intégrée dans un espace de 69 m² entouré de baies vitrées ouvrant directement sur le patio. À cette altitude, cet équipement permet de profiter d’un espace aquatique toute l’année, tout en offrant une vue dégagée et un accès fluide vers l’extérieur.
L’avant de la maison propose un espace pelousé exploitable, qui peut être aménagé en jardin paysager, aire de jeux ou terrasse supplémentaire selon les envies des futurs propriétaires.
Le garage attenant de 52 m² avec volet électrique offre de multiples usages, aussi bien pour stationner plusieurs véhicules que pour être utilisé comme atelier, buanderie ou espace de stockage. Un autre stationnement est également possible dans la cour.
Ce bien représente une opportunité unique grâce à ses volumes généreux, son potentiel d’aménagement et ses espaces modulables. Il s’adapte aussi bien à une famille souhaitant une résidence principale spacieuse, à un investisseur cherchant un bien à exploiter, ou encore à un professionnel désirant concilier activité et logement dans un même espace.
Son patio avec piscine chauffée constitue un élément rare sur le marché, offrant un véritable espace de bien-être et de convivialité. Située à quelques minutes des commerces et services de la Plaine des Cafres et à proximité immédiate d’une école, cette maison garantit un cadre de vie pratique et évolutif.
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