447 000 €
107 m²
3 Chambres
Saint-Pierre
Idéal : résidence principale ou secondaire, ou investissement locatif saisonnier dans un quartier vivant et recherché.
Dans le quartier typique et prisé de Terre Sainte à Saint-Pierre, entre plages accessibles en quelques minutes, écoles, CHU et centre-ville tout proches, l’emplacement allie vie de quartier et connectivité.
L’environnement immédiat, calme et résidentiel, se prête autant à une vie familiale qu’à un projet de résidence secondaire ou de location saisonnière.
Cette maison contemporaine neuve de 2024 offre un cadre de vie harmonieux entre confort moderne et atmosphère tropicale. D’une surface habitable de 107 m², elle se déploie sur trois niveaux traversants et bénéficie d’une exposition est/ouest, avec vue mer imprenable depuis les étages supérieurs, tout en préservant une belle intimité au rez-de-jardin et sur les terrasses.
Mitoyenne d’un seul côté, elle associe volumes lumineux, finition soignée et circulation fluide.
Pensée pour un usage familial comme pour un investissement locatif, elle incarne l’équilibre entre modernité, intimité et ouverture sur le paysage.
Le rez-de-chaussée accueille deux chambres climatisées avec placards intégrés, dont l’une ouvre sur une terrasse aménagée, intime et orientée à l’ouest — idéale pour un apéritif, un petit barbecue ou une soirée détente après la plage.
Une grande salle d’eau fonctionnelle avec WC intégré complète cet espace nuit, qui peut aussi convenir pour recevoir ou créer un univers indépendant.
Au premier étage, la pièce de vie traversante s’articule autour d’un vaste séjour et d’une cuisine américaine équipée et aménagée, l’ensemble prolongé par un balcon avec vue mer.
La double exposition permet d’admirer la course du soleil depuis la cuisine comme depuis le séjour. Les ouvertures traversantes assurent une ventilation naturelle et une lumière constante tout au long de la journée.
Un WC avec lave-mains complète ce niveau.
Le dernier étage est dédié à une suite parentale intimiste, sans vis-à-vis et baignée de lumière. Elle dispose de sa salle d’eau privative et d’un espace dressing.
Ses grandes baies vitrées à galandage s’ouvrent sur le ciel et la mer, donnant accès à un large balcon avec vue panoramique sur l’océan.
L’ensemble crée une atmosphère apaisante et élégante, où la mer s’invite dans le quotidien.
Deux terrasses et de larges balcons rythment les différents niveaux de la propriété.
La terrasse attenante à l’entrée principale au rez-de-chaussée offre un accès indépendant à la chambre de plain-pied. Elle propose plusieurs possibilités d’aménagement : stationnement pour une citadine, terrasse en bois, bassin ou jacuzzi.
En fond de parcelle, une seconde terrasse, accessible depuis le corridor du rez-de-chaussée, abrite un espace repas et détente, protégé des vents et aménagé pour recevoir — parfait pour les soirées barbecue après la plage.
Depuis le séjour au premier étage et la chambre principale au dernier niveau, deux larges balcons à galandage s’ouvrent sur une vue panoramique sur la mer et le quartier de Terre Sainte.
Le rythme des vagues, les couchers de soleil, la proximité de la mer composent ici une véritable expérience sensorielle.
Un stationnement est prévu à l’intérieur pour une petite voiture, et des emplacements libres sont disponibles à proximité immédiate.
Construite en 2024 et mitoyenne d’un seul côté, la maison répond aux normes récentes de construction et privilégie des matériaux de qualité :
menuiseries aluminium, grandes baies vitrées à galandage, double vitrage, volets roulants électriques et climatisations.
L’ensemble, raccordé au tout-à-l’égout et entièrement électrique, garantit un confort thermique et phonique optimal.
Aucun travaux n’est à prévoir.
Une maison récente, prête à vivre, où chaque niveau a été pensé pour optimiser la lumière, la vue et la circulation.
Ses terrasses et balcons, son orientation traversante et son architecture en triplex offrent un cadre de vie tropical équilibré, entre quartier de pêcheurs et mer omniprésente.
Un bien rare à Terre Sainte, associant vue mer, architecture contemporaine et volumes confortables.
Contact visite :
Maëlla Quemar — REUN.Y
📞 +262 6 93 62 31 25 / ✉️ maella@reunymmo.com
Catégorie | Mentions à afficher |
|---|---|
Prix & honoraires | 447 000 € TTC — honoraires 5 % à la charge du vendeur |
Surface habitable | 107 m² |
DPE / GES (La Réunion – DOM) | Non concerné |
ERP / Risques | « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr » — ERP remis dès la 1ʳᵉ visite |
Copropriété | Non |
Taxe foncière (2024) | 1 667 € |
Mandat / Dossier | n°43 |
Informations agence | REUN.Y – MY PROPERTY EXPERIENCE, SARL — SIRET 902 615 863 00013 — RCS Saint-Denis 902 615 863 — Carte pro CPI97412021000000041 (CCI Réunion, 11/10/2021) — Non-détention de fonds — Assurance RC pro AXA n° 10930103904 — Siège : 10 rue Joseph de Souville, 97480 Saint-Joseph — Tél. +33 7 71 02 54 50 — mathias@reunymmo.com — TVA FR 9744642153 |
“ Je mets mon écoute et mon expérience au service de vos projets, pour un accompagnement avec bienveillance et efficacité. “
