336 000 €
125 m²
4 Chambres
Saint-Pierre
À Bois d’Olive, Saint-Pierre (La Réunion), dans un petit quartier résidentiel récent, calme et recherché, cette maison de 2009 offre un cadre de vie familial et agréable. Implantée sur une parcelle de 225 m², elle développe 125 m² habitables, avec une varangue conviviale et un atelier/garage fonctionnel.
Réalisée sur 2 niveaux, les propriétaires ont effectué une surélévation autorisée et déclarée pour créer une chambre parentale supplémentaire, ce qui en fait un bien rare sur son segment de marché.
La localisation est pratique : 5 min en voiture de la voie rapide, entre Ligne Paradis et le cœur de Bois d’Olive, tout en restant au calme. La maison est parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, et se distingue par sa fonctionnalité, sa luminosité et ses équipements sobres en énergie (chauffe-eau solaire + 8 panneaux solaires).
Rez-de-chaussée : accès indépendant via l’atelier/garage couvert. Grande cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec cellier technique utile ; un comptoir sépare l’espace cuisine de l’espace repas, qui prolonge naturellement l’accès vers un séjour cocon et la varangue de réception extérieure. Ce niveau comprend aussi 1 belle chambre climatisée avec placard et brasseur d’air, ainsi qu’1 grand WC indépendant avec vasque et espace buanderie (pouvant être aménagé en salle d’eau avec WC).
Espace Nuit à l’étage — 3 chambres climatisées dont une parentale d’environ 20 m² créée en surélévation autorisée, avec vue montagne dégagée et potentiel d’aménagement selon vos goûts. 1 grande salle de bain avec baignoire et WC intégré dessert l’ensemble pour une circulation claire et un espace nuit bien structuré.
Extérieurs soigneusement aménagés : varangue bois orientée ciel pour optimiser la luminosité et recevoir ; coin chill (canapé/apéro, lecture, jeux) ; espace arrière de parcelle à exploiter ; abri multifonction pour stationnement, atelier ou rangement.
2 stationnements complètent l’ensemble (1 intérieur + 1 extérieur).
Pensée pour la performance énergétique et le confort quotidien : chauffe-eau solaire + 8 panneaux solaires en toiture, réduction sensible des charges d’électricité. Chambres climatisées côté nuit ; séjour avec brasseur d’air et ventilation naturelle efficace. Tout-à-l’égout. Ensemble en très bon état, prêt à habiter.
À Bois d’Olive, Saint-Pierre, dans un petit quartier résidentiel proche des axes principaux et des commerces de proximité :
une maison récente, surélevée et optimisée, offrant des espaces fonctionnels, bien entretenus, prêts à vivre.
Convient à une famille (4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée) comme à un investisseur (colocation, résidence secondaire) dans le Sud de La Réunion.
Volumes familiaux, varangue, extérieurs exploitables : un bien de qualité à découvrir sans tarder.
Contact : Maëlla, conseillère REUN.Y – +262 6 93 62 31 25 / Maella@reunymmo.com
Prix & honoraires | 336 000 € TTC — honoraires 5 % à la charge du vendeur. |
Surface habitable | 125 m². (Loi Carrez : N/A — maison hors copropriété) |
DPE / GES (La Réunion – DOM) | Non concerné. |
ERP / Risques | « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». |
Copropriété | Non (maison individuelle). |
Taxe foncière (2024) | 1 954 €. |
Mandat | n° 35. |
Informations agence (annonceur professionnel) | REUN.Y – MY PROPERTY EXPERIENCE, SARL — SIRET 902 615 863 00013 — RCS Saint-Denis 902 615 863 — Carte pro CPI97412021000000041 (CCI Réunion, 11/10/2021) — Non-détention de fonds (pas de garantie financière) — Assurance RC pro AXA n° 10930103904 — Siège : 10 rue Joseph de Souville, 97480 Saint-Joseph — Tél. +33 7 71 02 54 50 — mathias@reunymmo.com — TVA intracom. FR 9744642153. |
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