225000 €
0 Chambres
La Possesion
Idéal pour une résidence principale, un projet locatif ou une opération immobilière à taille humaine dans l’Ouest de La Réunion.
Situé à Pichette sur la commune de La Possession, le lotissement Le Domaine du Pré Vert propose plusieurs terrains à bâtir viabilisés au sein d’un environnement résidentiel calme et verdoyant. Implanté entre 250 et 370 mètres d’altitude, le programme bénéficie d’une situation privilégiée offrant des vues dégagées vers l’océan ainsi qu’un cadre naturel en bordure de la Rivière des Galets.
Développé sur près de 7 hectares, ce lotissement à taille humaine a été conçu pour accueillir des projets résidentiels de qualité dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’Ouest réunionnais. À moins de 10 minutes des principaux axes routiers, les futurs propriétaires profitent d’un accès rapide aux écoles, commerces, centre commercial Cap Sacré Cœur, équipements sportifs, sentiers de randonnée ainsi qu’aux zones d’activités économiques du Port et de La Possession.
Aujourd’hui, plusieurs parcelles restent disponibles pour des profils variés : résidence principale familiale, investissement locatif avec optimisation fiscale, ou petite opération immobilière.
L’ensemble des parcelles bénéficie d’un aménagement complet avec :
Les terrains sont livrés viabilisés avec les coffrets techniques en limite de propriété, permettant aux acquéreurs de se concentrer rapidement sur leur projet de construction.
Lot 16 – Idéal résidence principale ou investissement
Avec ses 534 m² de terrain et 190 m² de surface plancher autorisée, cette parcelle constitue aujourd’hui l’une des meilleures opportunités du programme.
Son prix maîtrisé permet d’envisager aussi bien une villa familiale qu’un projet d’investissement locatif. La parcelle bénéficie d’un accès complémentaire en partie basse via servitude et d’une étude de sol déjà réalisée.
Prix : 225 000 € FAI
Lot 14 – Terrain à fort potentiel architectural
Cette parcelle de 568 m² dispose d’une surface plancher autorisée de 240 m².
Sa configuration avec plateforme existante et double accès haut / bas ouvre plusieurs possibilités de conception : grande villa familiale, maison avec logement indépendant ou projet de deux logements sous réserve des autorisations administratives.
Prix : 239 000 € FAI
Lot 42 – Vue océan et projet haut de gamme
Le lot 42 développe 610 m² de terrain avec 230 m² de surface plancher autorisée.
Sa position dominante et sa vue dégagée vers l’océan permettent d’envisager une villa contemporaine parfaitement adaptée à la topographie du terrain. Les eaux usées sont raccordées en gravitaire et un jardin arrière peut être aménagé.
Prix : 258 000 € FAI
Lot 8 – Grande façade et vue océan
Avec ses 589 m² de terrain et 180 m² de surface plancher autorisée, cette parcelle offre une belle opportunité pour une résidence principale bénéficiant d’une vue vers l’océan.
Prix : 247 000 € FAI
Lot 4 – Grande unité foncière de 916 m²
Cette parcelle représente l’une des plus importantes surfaces encore disponibles dans le programme.
Avec 916 m² de terrain et 200 m² de surface plancher autorisée, elle peut accueillir une grande villa familiale ou un projet immobilier composé de plusieurs bâtiments sous réserve des autorisations administratives.
Prix : 380 000 € FAI
Chaque projet doit respecter le Plan Local d’Urbanisme, le règlement du lotissement ainsi que la fiche propre à chaque parcelle.
Les principales dispositions à retenir sont :
Ces règles ont été conçues pour préserver la qualité paysagère du Domaine du Pré Vert tout en permettant la réalisation de projets contemporains adaptés au relief naturel du site.
Au-delà de la vente du terrain, REUN.Y accompagne les acquéreurs dans l’ensemble de leur réflexion :
Notre objectif est de vous permettre d’acheter un terrain en comprenant précisément son potentiel de valorisation et les coûts associés à votre projet.
Le Domaine du Pré Vert constitue aujourd’hui l’une des dernières opportunités d’acquérir un terrain viabilisé dans les hauteurs de La Possession avec vue océan, environnement résidentiel et accès rapide aux principaux bassins d’emploi de l’Ouest. Les parcelles encore disponibles permettent aussi bien la réalisation d’une résidence principale que d’un projet d’investissement ou de développement immobilier à taille humaine.
À découvrir sur place : contactez Mathias Youssefane, REUN.Y — +262 692 26 20 00 — mathias@reunymmo.com (dossier complet & rendez-vous sur demande).
Fiche descriptive
Élément | Détail |
|---|---|
Localisation | La Possession – Pichette |
Type de bien | Terrains à bâtir viabilisés |
Altitude | 250 à 370 m |
Surface des terrains | De 534 m² à 916 m² |
Surface plancher autorisée | De 180 m² à 240 m² |
Vue | Océan et environnement verdoyant |
Réseaux | Eau, électricité, fibre, assainissement |
Assainissement | Tout-à-l’égout |
Particularités | Lotissement aménagé, études de sol fournies selon lots |
Contact | Mathias Youssefane – REUN.Y Immobilier |
FAQ
Quels terrains sont encore disponibles au Domaine du Pré Vert ?
Les lots 4, 8, 14, 16 et 42 sont actuellement proposés à la vente selon disponibilité.
Les terrains sont-ils viabilisés ?
Oui. Les réseaux principaux sont amenés en limite de propriété : eau, électricité, fibre et assainissement.
Peut-on construire plusieurs logements ?
Chaque projet doit respecter la surface plancher autorisée ainsi que le règlement du lotissement et le PLU en vigueur.
Une étude de sol est-elle disponible ?
Oui, pour les parcelles concernées en zone B2U, l’étude de sol est fournie par le lotisseur.
