Petit Tampon — Maison T5 de caractère : panorama mer & montagnes sous varangue, vaste garage, grand terrain avec parcelle constructible

Pour une vie de famille à l’air frais, entre nature et potentiel d’évolution.

À 966 m d’altitude, au Petit Tampon, cette maison T5 construite en 2008 s’installe dans un environnement verdoyant, aéré et calme, à 10 min du centre-ville. Sur une parcelle de 1 340 m² en zone UC, dont 420 m² plats et constructibles en façade, elle déploie 107 m² habitables pour environ 250 m² au sol avec terrasses et sous-sol, et offre une respiration visuelle sur l’océan Indien et les reliefs abordant du cirque de Cilaos.

L’adresse coche les essentiels du quotidien — volumes lisibles, lumière traversante, extérieurs généreux — tout en préservant un vrai potentiel d’évolution pour un projet familial ou d’investissement.

Espaces de vie — lumineux, traversants, tournés mer et montagne

Le plateau principal réunit séjour, salle à manger et cuisine ouverte dans une continuité fluide. Côté salon, un large bandeau de baies coulissantes cadre l’horizon et prolonge naturellement la vie vers la varangue et les coursives d’accès. L’espace repas s’aligne sur la vue et profite d’un sol carrelé facile à vivre, tandis que la cuisine en U, travaillée en menuiseries bois massif avec crédence carrelée et grand plan de travail, propose des linéaires généreux et des circulations nettes entre cuisson et lavage. 

La varangue de 39,5 m² et le balcon de 8,6 m² s’affirment comme de vraies pièces de vie saisonnières, abritées et ouvertes sur le paysage. En contrebas, le sous-sol/garage d’environ 96 m² — dalle béton, ouvertures latérales, borne de recharge VE, centrale photovoltaïque— accueille facilement deux véhicules et constitue une réserve de mètres carrés idéale pour atelier, sport ou stockage.

Une cuisine créole, au feu et couverte en extérieur prend le relais aux beaux jours pour les grands repas de famille. 

Espaces de nuit — calmes, rationnels, évolutifs

La partie nuit regroupe quatre chambres d’environ 12 m² avec placards intégrés. Deux chambres s’ouvrent directement sur la terrasse et profitent d’une lumière douce, parfaites pour adolescents ou télétravail au vert ; les deux autres privilégient une ambiance plus intime côté jardin.

La salle d’eau a été pensée pour l’usage quotidien de la famille avec double douche, double vasque sur meuble bois et ventilation naturelle par jalousies.

 Un WC indépendant également ventilé complète l’ensemble.

Cadre & parcelle constructible— fraîcheur d’altitude et potentiel paysager

À 966 m, la brise régule naturellement les températures et assure un confort thermique constant. La parcelle de 1 340 m² se prête à une recomposition paysagère simple : cheminements, massifs, zones de détente. 

La partie avant, 420 m² plats et constructibles, ouvre des perspectives de construction, division, d’annexe, sous réserve des règles du PLU.

Confort & énergie — sobre et pragmatique

La maison dispose d’un chauffe-eau solaire, de panneaux photovoltaïques, d’une réserve d’eau de pluie en complément de l’eau de ville et d’un assainissement individuel. Le stationnement est aisé grâce aux deux places couvertes du garage complétées par des emplacements extérieurs. La taxe foncière s’élève à 1 766 €.

État & pistes d’optimisation — rafraîchir sans lourdeur

Les volumes, la varangue, le balcon et le grand sous-sol permettent une prise en main immédiate. Pour moderniser l’ensemble, une remise en peinture, la mise à jour des meubles-vasques et des façades/plan de travail de la cuisine peuvent être un bon moyen pour s’approprier cet intérieur. 

Ces interventions relèvent essentiellement du cosmétique et de l’équipement, sans gros œuvre, réalisables en étapes courtes.

En résumé — vivre en altitude douce, face au paysage

Un plain-pied familial lumineux, des extérieurs confortable prolongeant les espaces de vie (varangue, balcon, cuisine d’été), un sous-sol exploitable et une réserve foncière rare en façade. Le tout à 10 min des commodités, avec le paysage mer–montagnes comme horizon quotidien.

À découvrir sur place : contactez Maëlla, REUN.Y — 06 93 62 31 25 (dossier complet & rendez-vous sur demande).

Mentions obligatoires — annonce immobilière (France, 2025)