299 500 €
185 m²
5 Chambres
Tampon
Située au 22e kilomètre sur la commune du Tampon, cette maison de type chalet allie bois massif et béton dans un cadre résidentiel calme, à environ 800 mètres d’altitude. Elle bénéficie d’une exposition sud et d’une vue dégagée sur la plaine et l’océan.
Édifiée sur une parcelle cadastrée de 889 m², en zone UC du PLU du Tampon, cette propriété offre environ 185 m² de surface totale sur deux niveaux indépendants. Elle constitue une opportunité rare sur le marché, tant pour une famille que pour un projet de location saisonnière ou touristique.
L’accès à l’étage principal se fait par deux escaliers extérieurs indépendants, menant à un espace de vie central particulièrement chaleureux. Le séjour, baigné de lumière, s’articule autour de deux salons en U, dont un en configuration boudoir. Ces espaces permettent d’accueillir jusqu’à quinze personnes dans une atmosphère conviviale, organisée autour d’une cheminée en pierre.
La cuisine centrale occupe une position stratégique entre le séjour et la salle à manger. Elle est dotée de deux bars intégrés, l’un circulaire en bardeau, l’autre donnant sur l’ancien espace de danse. Cette ancienne piste de danse, aujourd’hui ouverte, constitue une zone polyvalente à aménager selon les besoins : salle de réception, salle de jeux ou bibliothèque.
La véranda vitrée, en bois et occupant toute la largeur de la façade, prolonge le séjour vers l’extérieur. Elle est équipée d’un poêle Godin et offre une vue dégagée sur la plaine et l’océan, idéale pour des instants de détente en toute saison. L’étage comprend également trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau attenante, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire avec baignoire en bois encastrée et un WC indépendant.
Le niveau inférieur est accessible de manière totalement autonome. Il accueille deux chambres supplémentaires, chacune équipée de sa propre salle d’eau et de WC privatifs. Ce niveau peut facilement être transformé en espace locatif, en logement pour des invités ou encore en cabinet professionnel indépendant.
À l’extérieur, le terrain est entièrement clos et végétalisé. Il permet une circulation fluide et plusieurs possibilités d’aménagement. Un atelier situé en fond de parcelle, d’environ 26 m², peut être valorisé pour du stockage, une activité manuelle ou un projet d’extension.
La propriété dispose d’un portail coulissant manuel à l’entrée. Trois véhicules peuvent être stationnés en zone frontale, avec deux emplacements supplémentaires possibles en fond de parcelle.
Cette maison séduit par son architecture en bois massif, son bardage en bardeau, ses finitions artisanales et son ambiance unique. Elle offre un fort potentiel d’exploitation à la fois résidentielle et touristique. Le charme de l’ancien et la modularité des espaces en font un bien singulier, rare sur le marché local.
Le terrain est situé en zone UC, sans exposition à des risques naturels connus. L’assainissement est individuel via fosse septique. La taxe foncière s’élève à 1 855 euros. Les diagnostics techniques sont en cours.
Des travaux ont été récemment réalisés, notamment la réfection de la toiture, la mise aux normes du compteur électrique, les gouttières, les garde-corps, ainsi que des aménagements de plomberie pour l’électroménager. Des rafraîchissements esthétiques et quelques améliorations techniques restent à prévoir pour sublimer pleinement le potentiel de cette maison.
Pour toute information complémentaire, l’équipe REUN.Y se tient à disposition. Un dossier complet, une galerie photo HD ainsi qu’une visite virtuelle peuvent être fournis sur demande.
