MAISON FAMILIALE – FORT POTENTIEL – VUE MER & MONTAGNE – PONT D’YVES

Votre agence REUN.Y vous propose en exclusivité cette maison idéalement située à Pont d’Yves au Tampon, à seulement deux minutes en voiture du centre-ville et de l’ensemble des commodités du quotidien telles que les écoles, la boulangerie ou encore la pharmacie. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec des sentiers de randonnée accessibles à quelques minutes seulement. L’ensemble est implanté sur une belle parcelle constructible de 730 m², offrant à la fois espace, tranquillité et potentiel.

Vivre ici

Ce bien offrant une belle vue mer et montagne séduira autant une famille en quête de sérénité qu’un acquéreur à la recherche d’un projet évolutif. Grâce à sa configuration et à ses nombreux accès indépendants, cette maison ouvre la porte à de multiples possibilités, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’une division en plusieurs unités de vie ou encore de la création d’espaces dédiés à la location.

Caractéristiques principales

La maison, édifiée sur deux niveaux, développe environ 150 m² habitables et propose des volumes généreux ainsi qu’une organisation particulièrement modulable. Dès l’entrée, vous découvrez une cuisine conviviale agrémentée d’une cheminée au feu de bois, apportant chaleur et authenticité à l’espace. Plusieurs espaces de séjour et de salle à manger se répartissent ensuite dans la maison, permettant d’imaginer différentes ambiances de vie ou des espaces totalement indépendants selon les besoins. Cinq chambres composent l’ensemble, toutes spacieuses et offrant de belles possibilités d’aménagement. À l’étage, deux très grandes chambres sous combles se démarquent particulièrement et permettent d’envisager la création d’une superbe suite parentale. Deux salles de bain ainsi que deux WC indépendants viennent compléter le confort intérieur.

Espaces extérieurs

À l’extérieur, le terrain de 730 m² entièrement constructible offre un véritable potentiel d’aménagement. Le jardin, vaste et au calme, permet d’imaginer de nombreux projets tels qu’une extension, la création d’une dépendance ou encore l’installation d’une piscine. Une cour à l’avant de la maison permet de stationner aisément trois véhicules, tandis qu’un garage de 27 m², pouvant actuellement accueillir deux voitures, peut également être transformé selon vos envies en atelier, espace de stockage ou pièce de vie supplémentaire. L’accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique.

Informations pratiques

Le bien est situé en zone UC à une altitude d’environ 930 mètres. L’assainissement est assuré par une fosse septique et la maison est équipée de deux chauffe-eaux solaires. La taxe foncière s’élève à 1 440 euros. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant ainsi la possibilité de repenser les espaces à votre goût et de valoriser pleinement le potentiel du bien.

En conclusion

Avec son emplacement recherché, son environnement paisible, sa vue dégagée et ses nombreuses possibilités d’évolution, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur de Pont d’Yves. Elle s’adapte aussi bien à un projet de vie familial qu’à une stratégie d’investissement à forte valeur ajoutée.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Maëlla, votre conseillère REUN.Y au 069 3 6 2 3 1 2 5. Un dossier complet est disponible sur demande.